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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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就在一個秋季周末午後,一場大聯盟季賽如往常般舉行開球儀式,當美國國歌響起時,奧克蘭運動家隊捕手麥斯威爾(Bruce Maxwell)卻如一反常態的以跪姿來唱國歌。麥斯威爾之所以選擇用跪姿來唱國歌,是希望藉此以向政府對於近年來在美國境內種族歧視日益嚴重的問題表達抗議,而他的這個舉動頓時驚動大聯盟媒體。



麥斯威爾選擇用跪姿來唱國歌,藉此以向美國政府對種族歧視日益嚴重的問題表達抗議,為大聯盟頭一遭。 美聯社
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有球迷力挺麥斯威爾的舉動。 美聯社
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其實,麥斯威爾並不是頭一個對於種族問題表達不滿的職業運動選手,早在13個月前,NFL美國美式足球職業聯盟舊金山49人隊的四分衛卡佩尼克(Colin Kaepernick)就率先於該年熱身賽時,以同樣的方式,希望政府與輿論正視美國種族歧視的問題。

由於卡佩尼克的拋磚引玉,在過去的一年之內則是受到各個職業球員,甚至各個不同職業聯盟響應。特別是NFL、NBA與WNBA,在這13個月裡都會有多位球員在演唱美國國歌時,以跪姿表達對於執法人員執法不公的不滿訴求。日前開打的WNBA總冠軍賽首戰,洛杉磯火花隊全隊更是以缺席開賽儀式的方式來支持卡佩尼克。但是,麥斯威爾效法卡佩尼克用跪姿來表達該項訴求,在大聯盟,這還是頭一遭。

雖在這一年裡,擁有大量非裔球員的NFL、NBA和WNBA都時常有選手用此方式來表達個人的不滿,可是在非裔球員占少數的大聯盟,則是沒有一位球員敢挺身而出,直到麥斯威爾的出現。相較於NBA和NFL非裔球員佔有多達70%以上的比例,非裔球員在大聯盟簡直是弱勢族群。就如金鶯隊明星外野手瓊斯(Adam Jones)所說,「棒球是白人的運動」,因此在大聯盟僅佔7.1%的非裔球員過去在面對種族議題時僅能以低調回應,甚至處於敢怒不敢言的情況。

不僅如此,就連白人球員想要聲援此項運動,也都必須經過幾番斟酌與煎熬,就如麥斯威爾的隊友坎哈(Mark Canha)為例。坎哈於比賽當天,雖然沒有一同與麥斯威爾在工業地民間借款唱國歌時以跪姿的方式發聲,最後是以站在麥斯威爾身旁並把手放在他的肩膀上的方式表示支持,因為坎哈害怕,如果他以過大行動來表達自身內心感受,他的職業生涯是否會就到此為止?

前49人隊的四分衛卡佩尼克(7號)於去年熱身賽時,率先在賽前唱國歌時以單腳下跪表達抗議。 美聯社
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如今有更多美式足球員效法卡佩尼克,在唱國歌時單腳下跪,蔚為一股風潮。 美聯社
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而坎哈的憂慮是其來有自的,因為卡佩尼克於2016球季後,就與49人隊結束賓主關係成為自由球員,可是在2017球季開打後的3個星期至今,卡佩尼克在市場內仍舊是乏人問津,因此也受到許多揣測,認為卡佩尼克直到現在還沒能夠找到新東家,並非個人技術的問題,而是他自身的言論,令他成為球團間的黑名單。

由卡佩尼克所掀起抗議風潮並沒有受到一部份美國民眾的認同,有些人認為這些運動員的舉動是不愛國的行為,而美國總統川普(Donald Trump)甚至向球團老闆們公開呼籲,應該要開除任何在唱國歌時不起立的球員。這對於一向提倡注重人權與言論自由的美國來說,川普的呼籲可說是十分諷刺。

美國前總統羅斯福(Franklin D. Roosevelt)曾在發表國情咨文時提出在世界上任何地方的人都應該享有四項基本自由,分別是:言論自由、宗教自由、免於匱乏的自由與免於恐懼的自由。可是事到如今仍有許多大聯盟球員似乎是活在恐懼之中。由於他們對於麥斯威爾的抗議舉動迴響的並不大,就如坎哈所言,許多人害怕因為說出對於社會議題的想法後,失去了工作,所以選擇沈默。就連站穩大聯盟的明星投手光芒隊的阿契爾(Chris Archer)也都深怕表態後被扣上「不愛國」的帽子,更何況是近年來仍在大、小聯盟內沈浮的坎哈與麥斯威爾。

話說回到本次事件的主角麥斯威爾,他今年也是因為運動家隊把前主戰捕手佛特(Stephen Vogt)DFA後才得到不少出賽機會。在今年71場出賽裡,麥斯威爾僅繳出0.244,21打點,3支全壘打一般水準的成績,未來能否繼續在大聯盟馳騁也是未知數,但是他卻能夠有勇氣的站出來,順應自己的良心與發表個人的理念,其實是應該被社會所包容的。

相較於美式足球NFL,在保守的大聯盟裡,球員仍是在唱國歌時站立脫帽致意,能否接納球員在場上抗議的做法,仍有待考驗。 美聯社
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現在只是要看在保守的大聯盟裡,能否接納如此的聲音而已。如果麥斯威爾的舉動能夠得到認同,並且受到其他球員,甚至聯盟與球團的響應,相信這對大聯盟全球化的佈局是有利而無害的。而麥斯威爾的這一小跪,也將為大聯盟歷史寫下一頁新的里程碑。

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